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找到一家可信赖的希腊房产中介或律师事务所。你可以通过互联网搜索、参考口碑或咨询相关机构来选择。与中介或律师联系,并告知他们您的需求和预算。他们将为您提供相关的房产信息,帮助您选定房产,并进行价格谈判。
在希腊购买房产的主要吸引力之一是黄金居留签证,如果购置的房产价格不低于25万欧元,则可以获得有效期五年的居留身份,身份和房产绑定,如果房产不出售,身份就能一直续签下去。
通常来说,希腊购房移民的整个流程可能需要大约6个月至1年的时间。首先,你需要选择一个适合的房产,进行购买。这个过程可能需要花费一些时间,因为你需要仔细评估不同的房产选择,并与房产中介或律师进行联系。
选择自行购买希腊房产的申请人,大致需要通过以下四个步骤完成购房。
即可申请入籍。购房移民希腊的流程如下:签订中介服务协议;申请希腊D类签证;去希腊挑选房产,支付定金,见律师,签合同,开设银行账户等;回国后,支付全款,完成买房手续;递交移民申请文件,批准后才可以登陆希腊。
1、按照希腊移民政策,非欧盟公民只要去投资25万欧元起购买希腊的房产,即可一家三代拿到希腊绿卡,成为希腊永久居民。很多移民投资者在挑选希腊房产时,都优先考虑在其首都雅典置业。
2、(3)西南区既适合度假、投资也适合居住 雅典西南部性感、迷人、魅力,希腊每年2000万左右的游客,一部分去了岛上,一部分来到了这里。
3、在希腊买房比较划算的地方为:市中心、法里奥、阿利莫斯、埃里尼科。市中心 所以选择市中心的房产,各项设置完善,交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。
4、雅典市区 (Athens Centre); 法里奥 (Faliro); 阿利莫斯 (Alimos); 埃里尼科 (Elliniko); 格利法达 (Glyfada); 瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis)。
1、一般来说,这种房地产都会有一个室外区域的生活阳台。您很有可能更喜欢选购豪房,所以这些公寓楼一般比大厦里的其他房产更清静(这一般代表着它们价格也是最大)。住着雅典本身就有许多益处,因而一直备受境外人士关心。
2、了解希腊房地产市场在选定房源,前往希腊看房之前,申请人有必要通过房产网站或是其他途径先行了解希腊房产的相关情况,包括地段,目标地区的房价,翻译收费标准,中介费用等等,避免踩入相关陷阱。
3、希腊人一天工作时间不长,每一天均值工作中6-7小时,在希腊的城区上绝大多数小商铺到晚上两三点钟会午睡。除开正常公众假期之外,还有一些节日,例如圣母玛利亚留念日,神的取名日等多个节日。
4、雅典南边是新兴富区,很多雅典的富豪或有钱人都住在这里,过着高品质的生活,雅典著名法式国际中学--圣劳伦斯国际学校就位于此,因而房子价格相对其他区而言较高。
5、在希腊购房最先强烈推荐地区地段。即便是以教学为的需求项目投资,还是建议最好是选择项目投资型房地产。不推荐选购郊区的希腊房地产,房租低,与房子价格不一致。,好地区房产房租能够确保。将来也有可能升值不容易掉价。
6、在希腊买房,25万欧元即可满足要求。房地产交易税,7725欧元 房产公证费,3100欧。
护照或身份证件:作为身份验证和确认购买者身份的文件。 希腊税号(AFM):购买房产需要在希腊申请税号。 土地登记证明:用于确认房产的所有权和合法性。
买家需要缴纳出让税和公证费用,随后交易双方务必签订合同,并在有关新土地婚姻登记处备案登记合同书,进而最后将房屋过户给的顾客。
预留足够的看房时间,进行实地考察仅仅通过网页等方式看房是不够的,申请人在对房产进行相应的先期调查后,应准备好足够的时间前往希腊看房,在翻译以及房产中介的陪同下对于之前划定的房源进行实地考察,进行甄选。
居住在国外的希腊财产所有者需要申报。向当局提交文件,包括合同和土地登记处的登记证。必要时,提供调查地图和施工许可证。
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