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1、需获得泰国政府认可 外国人必须获得泰国政府的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购买别墅等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。
2、交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。
3、需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。
4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。
5、在泰国买房需要注意与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。
1、购买流程不考虑移民，泰国买房流程和国内差不多。先看房(一般通过中介)，交定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方的账户。
2、需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。
3、但在其他城市购房前，需要先研究开发商的资质，再考虑项目。房产投资收益不高 根据CBRE的统计数据，过去十年里，曼谷的房价每年平均上涨约8%。涨幅最大的是市中心的伦匹尼公园区，年平均涨幅超过10%。
4、在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
5、要说条件最根本的其实只有一个，就是钱。因为是去泰国买房，需要出国，就需要护照办理签证。然后就是去泰国看房了。
第一次是自己去考察位置和交通。打算自己彻底分析后咨询中介。第二次，中介带我去曼谷看房。去年1月，我休了年假，飞到曼谷呆了半个月检验。我没有不要吃饭、玩耍或购物。
从曼谷市中心出发，可以乘坐轻轨BTS到阿索克站（Asoke Station），然后转乘机场快线（Airport Link）直达免税店所在的航站楼。如果是从素万那普国际机场出发，可以在到达大厅找到通往免税店的指示牌。
签证：大部分国家的游客可以在泰国落地签，但最好提前办理电子签证或前往泰国大使馆办理签证，以避免不必要的麻烦。 交通：泰国的交通网络发达，包括飞机、火车、巴士和出租车等。
泰国的货币是泰铢（THB）。在大城市和旅游区，信用卡普遍接受，但在偏远地区最好携带现金。ATM机遍布全国，提取现金方便。交通：飞机：泰国的主要国际机场包括曼谷的素万那普机场和廊曼机场。国内航线连接主要城市和岛屿。
曼谷是一个购物天堂，这里有很多具有泰国特色的商品，比如手工艺品、丝巾、香水等等。如果你想购买一些纪念品或者送给亲朋好友，可以考虑带上一些现金。除此之外，还可以准备好一张信用卡，这样可以更方便地支付。
投资区域尽量选择周边成熟的配套，生活方便，好出租。同时也因为泰国人慢性子，好多配套设施，需要花相对国内更长的时间去完善，当然，如果你有耐心，可以考虑未来规划区域，现阶段价格较低，未来升值的空间较大。
芭提雅(Pattaya)是泰国热门的旅游目的地，是度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。
需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。
另外，普通公寓一般来说大概5万到10万泰铢(也就是大约1万到2万元人民币)就可以了。在这之后，泰国开发商就会为您保留此一房产并且开始予以准备有关的购房合同了。
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