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唐人中心基本信息
物业类别 住宅, 商铺, 城市综合体 项目特色 大型城市综合体
建筑类别 商铺 装修状况 精装,毛坯
物业地址 德州市三八中路279号(九中对面)
交通状况 三八路与东方红路中间地带 交通便捷
开盘时间 2016-8 入住时间 2016年底
容 积 率 绿 化 率 0% 
物 业 费 0 物业公司 待定
开 发 商 德州立天唐人置业有限公司
预售许可证
售楼地址 德州市三八中路279号(九中对面)
搜房网提供的唐人中心售楼电话:0534---8399999
唐人中心房价 均价0元/平方米 待定[房贷计算器]
唐人中心微信平台
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项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
项目动态:9栋高层住宅、沿街底商已全部交付,大型购物中心品牌招商已启动,预计2017年年底盛大开业,写字间、公寓正在进行内外装饰,预计2017年春节前后交付。
 
①地段:三八路是德州传统核心商圈,商气人气都非常旺盛;东方红路是贯穿东西城市主干道,兼具门户效应同时又紧邻新外滩风景区,沿线众多大型社区、企事业单位林立。整个滨河不夜城三面临路,每天高达5万车流、30万以上的密集人流将会带来稳定消费客流。(唐人中心常住人口在2万人以上,每天在此区域流动人口10万左右,人气不用担心)
②规划:滨河不夜城内外联接动线清晰,与旗舰购物中心、唐人金街、唐人公馆、高端办公、地标LOFT5大业态功能相互叠加,客流高度共享,16万平米的超大旗舰商业部分预计2017年将实现全面开业,国内知名商家纷纷入驻,专业招商运业团队的高标准运营整合能力毋庸置疑。唐人公馆住宅已全面入住,滨河不夜城内与旗舰商业、唐人公馆相连,外接超大外滩广场,满足停车需求同时,将现有城市核心商圈资源有效引入。业态规划以休闲、时尚、电玩、国际影城、精品购物、特色餐饮为主,必将成为德州时尚潮流人群聚居地。
③投资回报:位于城市黄金地段,而且还是旗舰型城市综合体的室外步行街,不论是抗跌性还是增值空间都毋庸置疑,无论经济形势好坏还是国家如何宏观调控,都可以给投资者带来可观回报,同时最大限度减小通货膨胀所带来财富缩水风险。是真正意义上的可以“吃三代”都不止的黄金旺铺。
④商铺属性:层高优势明显,买一层得一层(寸土寸金黄金地段商铺,每寸空间都代表着利润,超高使用率是对客户最大的诱惑)。商铺开间进深比按1比3黄金比例分割,大面宽短进深高利用率。内部设计合理,铺面面积适中,柱网距大都在8.4米左右,分割合并购买灵活;硬件配置完善(每户预留上下水,可做餐饮)
④价格优势:小面积、低总价、低首付(主力面积30-90平,主力总价在50-80万左右,轻松拥有后期好出手,无占用过多资金压力),置业门槛低(首付20-50万以内就可以轻松拥有)而且不限购、不限贷。
 
滨河不夜城详解:滨河不夜城位于三八路、滨河大道、东方红路三大城市主干道交汇处,它是唐人综合体里最有投资价值的部分;滨河不夜城共三层,总建面积约18000平米,共253间单层商铺;步行街上空采用透光膜结构设计,可以保证采光的同时遮挡雨雪;所有商铺全部采用超高挑高设计(1层6米,2层、3层5.4米),不但实现买一层得两层的超高利用率,还极大提升了步行街的购物环境和档次;单铺面积自30至120平米不等,采用框架结构设计,便于业主后期灵活分割与合并。主力铺面全部采用4.2米大面宽、13米短进深设计,最大限度满足设置店面展示、形象展示所需,内部空间紧凑且无浪费面积。东侧是锦绣川风景区,通过连桥我们的商业与政府斥巨资打造的外滩广场紧密连接在一起,连桥是锦绣川风景区的亮点,不仅具有通行功能,还可以将来此休闲观光人流有效引入步行街内部,同时步行街各层人流也可直达;
除地段绝佳外,步行街内部设计遵循“通达性、昭示性、方向性”三项基本原则,以经过店面客流最大化为设计准则,对动线进行了科学合理规划;步行街平面动线采用树形交通体系将外部人流与项目自身商业资源完全串联在一起,最大限度将客流引入步行街并形成回流。顾名思义,滨河不夜城所指就是旗舰商业与步行街无障碍相连,可以从三八路直接进入购物中心,通过1000平入口中庭,到达1700平米超大核心中庭,即可到达步行街;步行街与娱乐楼(以电玩、KTV、巨幕影城、健身会所为主)层层相连,设有多达6个出入口,最大限度实现经过店面客流最大化,客流资源高度共享化;垂直动线设计同样清晰明确,设有2部直梯、3组扶梯,可以便捷上下,轻松实现人流楼层转换;除此之外充分考虑消费者体验,17米宽超宽通道,精心设置多处情趣景观、休闲小品及多处公共休息区,每处景观小品风格不尽相同,在此购物休闲丝毫不会觉得单调,并在不知不觉中延长逗留时间,形成人气集聚与消费!
滨河不夜城定位于打造德州唯一的“滨河不夜城”,集时尚餐饮、购物、休闲、娱乐等于一体。

九中、天衢购物中心、新湖、百货大楼等。

三八路与东方红路中间地带 交通便捷

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团购留言:我对唐人中心这个项目很感兴趣,

团购留言(共2人留言)
  • *空*[159****1191] 2017-05-04
    孙希燕
  • *空*[159****1191] 2017-05-04
    孙希燕
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